Le logiciel de gestion du patrimoine immobilier et des surfaces immobilières LeadOpen vise principalement une amélioration de l'utilisation du patrimoine immobilier, de l'affectation  des surfaces.

L'un des objectifs principaux du logiciel de gestion du patrimoine immobilier est l'affectation de l'occupation des surfaces aux centres de frais, la gestion des surfaces immobilières doit donc: gérer les occupations au m², géolocaliser les occupants sur un plan dynamique des surfaces immobilières, historiser les évolutions d'affectation.

Le logiciel de gestion du patrimoine immobilier LeadOpen considère la gestion de la surface immobilière comme un pôle d'économie des ressources de l'entreprise. Ainsi en tant que logiciel de gestion de surface immobilière LeadOpen intégre les formules de calcul des coûts de la surface immobilière défini. Les coûts de maintenance, de taxe, de consommation d'énergie...seront donc incorporés au coût de la surface immobilière.

Le logiciel de gestion des surfaces immobilières LeadOpen en tant que facilitateur de la gestion des moyens généraux propose les principaux ratios d'analyse des coûts au m², à l'occupant,...mais également les ratios d'analyse de fonctionnement taux d'utilisation, taux d'occupation des postes de travail,...Tous les ratios liés à la gestion d'une surface immobilière du patrimoine bâti d'une entreprise font parti de la capacité d'analyse de LeadOpen logiciel de gestion des moyens généraux.

Le logiciel de gestion du patrimoine immobilier LeadOpen est collaboratif, d'autres modules liés aux surfaces sont intéressants pour la gestion immobilière.